Veelgestelde vragen

Wat houdt het project juist in?

Op Site Ter Nethe komen diverse functies samen:

• Kleuter- en lagere school (incl. kinderopvang)
• Woongelegenheid voor ouderen en mensen met een beperking
• Gemeentelijke diensten
• Openbaar park

In welke fases wordt het project gebouwd?

Het project bestaat uit meerdere deelprojecten. De eerste fase richt zich op de aanleg van infrastructuur, wegen en groenvoorzieningen. Het tweede deelproject betreft de bouw van een kleuter- en lagere school, en een turnzaal. Daarnaast wordt een nieuw woonzorgcentrum gerealiseerd. In de laatste fase vindt de sloop van het bestaande woonzorgcentrum plaats.

Wat is de huidige bestemming en de oppervlakte van het project?

De projectzone is sinds 1976 aangeduid als ‘zone voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen’ (blauwe zone). Volgens het Gewestplan zijn deze gronden bestemd voor publieke faciliteiten en diensten, zoals een school, gemeentelijke diensten en een woonzorgcentrum. Het bestaande deel wegenis in de Bruulstraat maakt momenteel deel uit van de brandweg voor het huidige woonzorgcentrum. De totale oppervlakte van Site Ter Nethe bedraagt ongeveer 5,65 hectare.

Waar staan we nu?

Een aannemer zal binnenkort worden aangesteld voor de infrastructuur- en wegeniswerken. De start van deze werken staat gepland voor begin 2026. Het woonzorgcentrum bevindt zich in de schetsontwerpfase; definitieve plannen zijn hiervoor nog niet beschikbaar.

Wordt er rekening gehouden met de watergevoeligheid van de omgeving?

Omdat er een groot park komt, hebben we van de kans gebruik gemaakt om het projectgebied en de omliggende percelen waterbestendig gemaakt. Na een grondige watertoets zijn de nodige maatregelen opgenomen in het plan. Zo zijn de site en de straten beter beschermd tegen extreme neerslag.

We voorzien voldoende ruimte voor waterinfiltratie met drie bufferbekkens (wadi’s) en een infiltratiegracht. Dit zorgt voor een betere afvoer bij hevige regen én voorkomt verdroging. Water en groen helpen bovendien hitte-eilanden tegengaan.

Wat is een wadi?

Bufferbekkens of wadi’s vangen bij zware regenwater op, maar staan meestal droog met grasbegroeiing. Ze helpen bij waterinfiltratie en buffering.

Hoe zal de nieuwe school op de site eruitzien?

De vestigingen van Basisschool Hulshout verhuizen naar een nieuwe locatie die plaats biedt aan maximaal 470 leerlingen. Het gebouw krijgt maximaal twee verdiepingen en wordt laag gehouden in het landschap, zodat het niet hoger is dan Lokaal Huis Ter Nethe. De helft van het schoolterrein blijft groen.

Wat met de speelplaats voor de kinderen?

De speelplaats is ontworpen met aandacht voor de bestaande eikenbomen, die behouden blijven in het plan. Het centrale deel van de speelplaats blijft daarom groen. Verder bestaat de speelplaats uit waterdoorlaatbare verharding. Het ontwerp maakt gebruik van het natuurlijke reliëf van het terrein, waarbij hoogteverschillen aanwezig zijn. Trapjes markeren het onderscheid tussen het gedeelte voor kleuters en dat voor de lagere school.

Wat met geluid?

De speelplaats ligt altijd minstens 30 meter van de percelen aan de Bruulstraat en Vaartdijkstraat. Ze wordt omsloten door het schoolgebouw en de turnzaal, is overdekt, en wordt aan de kant van de Bruulstraat afgesloten met akoestische panelen om geluid te beperken.

Welke voordelen bieden het bestaande en nieuwe groen hiervoor?

Het aanwezige groen fungeert als visuele en geluidsbuffer. De bestaande eiken worden in de speelplaats geïntegreerd. In de eerste fase komt er een groene buffer rond de site, met onder andere Hulst voor extra geluidsdemping.

Wat zal er gebeuren met de oude locaties/gebouwen van de scholen?

De gemeente zal deze verkopen. Wat er verder mee gebeurt, kunnen we momenteel dus nog niet zeggen.

Hoe zal het nieuwe woonzorgcentrum eruitzien?

Het woonzorgcentrum Ter Nethe krijgt nieuwe gebouwen. Eerst wordt het nieuwe centrum gebouwd, daarna volgt de afbraak van het oude. Het nieuwe gebouw biedt plaats aan 75 bewoners (waarvan 2 kortverblijf), en bevat daarnaast 15 woningen en een dagbesteding voor mensen met een beperking.

Het woonzorgcentrum zal maximaal twee bouwlagen tellen en blijft daarmee gelijk in hoogte aan het bestaande Lokaal Huis Ter Nethe. Het architecturale ontwerp van de nieuwe school wordt doorgetrokken naar het woonzorgcentrum, zodat er een uniforme uitstraling op de gehele site ontstaat. Momenteel is een schetsontwerp van het woonzorgcentrum beschikbaar; verdere concrete ontwerpen moeten nog worden uitgewerkt.

Wat met het dorpsrestaurant?

Het dorpsrestaurant zal ook in het nieuwe woonzorgcentrum blijven bestaan. Door multifunctionele ruimtes te integreren in de nieuwbouw is het mogelijk om meer gebruikers te ontvangen.

Gaan de bewoners van woonzorgcentrum Ter Nethe moeten verhuizen naar een ander woonzorgcentrum?

De bewoners blijven in het huidige woonzorgcentrum totdat het nieuwe woonzorgcentrum is gebouwd. Na de oplevering van het nieuwe gebouw kunnen zij verhuizen en kan het huidige woonzorgcentrum worden gesloopt. Hierdoor verblijven de bewoners tot aan de verhuizing in hun bestaande omgeving.

Komen alle administratieve diensten van de gemeente op de site?

In eerste instantie zullen er geen extra diensten van de gemeente op de site komen. De maximale capaciteit van het huidige aanwezige gebouw, waar nu de diensten bevolking en sociale dienst zijn gehuisvest, is bereikt. Op langere termijn zou het een mogelijkheid zijn om meer diensten onder te brengen in bijkomende gebouw(en). Momenteel staat dit niet op de planning.

Is er plaats voor groen op de site?

De open ruimte op Site Ter Nethe wordt ingericht als een vrij toegankelijk park.

We kiezen voor waardevol inheems groen met gelaagdheid en een doortrekking van de natuur. De groenstructuur bestaat uit:

• +/- 105 stuks hoogstammige bomen
• +/- 5756 stuks lage beplanting
• +/- 2.525 stuks bosgoed
• +/- 1.390 stuks heesters
• +/- 552 stuks hagen
• +/- 12.106m² grasland
• +/- 117.525 stuks bloembollen
• +/- 13.175m² inzaaien kruidenmengsels

Daarnaast zal er ook een dierenweide worden voorzien, om de opvang van de herten en geiten op de site te garanderen.

Hoe verloopt het verkeer van en naar het project?

Aangezien 75 tot 80% van de leerlingen met de fiets of te voet komt, wordt er voldoende fietsinfrastructuur voorzien en is de site goed bereikbaar per fiets. Gemotoriseerd verkeer verloopt via de Grote Baan, waar ook de hoofdtoegang en een grote parking zijn voorzien. Met één in- en uitrit beperken we het aantal stresspunten op de Grote Baan.

Voor leerlingen komt er een kiss&ride zone aan de Grote Baan. Ook leveringen gebeuren via deze weg. De Bruulstraat wordt alleen toegankelijk voor personeel en leveringen van het woonzorgcentrum en minder mobiele personen. Een bord of slagboom aan de ingang maakt dit duidelijk.

Wat met verkeer op het terrein zelf?

Gemotoriseerd verkeer en fietsers/voetgangers worden zoveel mogelijk gescheiden. De site is autoluw, met alleen fiets- en wandelwegen over het terrein. Aan de rand, bij de Grote Baan, komt een parking waar bezoekers te voet verder gaan.

Moeten minder mobiele/oudere personen als bezoeker te voet van de parking bij de Grote Baan naar het woonzorgcentrum wandelen of kunnen ze dichterbij parkeren?

Er worden twee parkeerplaatsen voor mindervaliden voorzien op de parking bij de Bruulstraat, vlak aan het woonzorgcentrum. 

Wat met fietsers en voetgangers?

In fase 1 komen er 180 fietsenstallingen op de site. Elke extra bouwfase krijgt extra stallingen. Leerlingen bereiken deze via de Grote Baan.

Wat met parkeren?

Er worden 111 parkeerplaatsen voorzien: 94 bij de Grote Baan (waarvan 9 voor mindervaliden) en 17 bij de Bruulstraat (waarvan 15 voor het personeel van het woonzorgcentrum en 2 voor mindervaliden). Een mobiliteitsstudie wees uit dat elke gebouw op de site een andere piekbehoefte heeft, waardoor onnodige parkeerruimte wordt voorkomen.

Hoe sluit de toekomstige Joris Verhaegenlaan aan op de site?

De Joris Verhaegenlaan is voorzien om aan te sluiten op de Bruulstraat na de laatste huizen in woongebied. Via de Bruulstraat kunnen fietsers dan gebruik maken van de afgescheiden toegang tot de site via de Anjerstraat.

Wanneer starten de werken en hoelang zullen ze duren?

Dit project verloopt in meerdere fasen en duurt enkele jaren. Infrastructuur- en wegenwerken beginnen begin 2026, inclusief de aanleg van een groenbuffer. We mikken op afronding in 2029, afhankelijk van vergunningen, waardoor de exacte timing onzeker blijft.

Wanneer wordt er gestart met de bouwwerken voor de school?

De start van de bouwwerken voor de school is voorzien eind 2026 of begin 2027.

Wanneer wordt er gestart met de bouwwerken voor het woonzorgcentrum?

De start van de bouwwerken voor het woonzorgcentrum is voorzien midden 2027.

Hoe wordt de buurt op de hoogte gehouden voor en tijdens de werken?

De buurtbewoners worden op de hoogte gehouden van de voortgang van het project via bewonersbrieven en e-mails.

Hoe zal het werfverkeer geregeld worden?

Het werfverkeer blijft zoveel mogelijk op de site en volgt vooral het tracé van de nieuwe brandweg, met een alternatieve route via de bestaande brandweg van het woonzorgcentrum. Werfverkeer en bezoekers worden gescheiden: bezoekers parkeren op de nieuwe noordelijke parking en kunnen vervolgens veilig te voet verder.

Worden er minder-hinder maatregelen voorzien?

Het bestek bepaalt dat werfverkeer hoofdzakelijk via de Grote Baan verloopt en beschrijft hiervoor de randvoorwaarden. Afspraken over werktijden, milderende maatregelen en bepalingen in het veiligheids- en gezondheidsplan worden met de aannemer gemaakt. De eerste fase van groenaanleg biedt privacy, geluidsdemping en bescherming tegen stof.

Wat met de rioleringswerken in de Bruulstraat?

De rioleringswerken in de Bruulstraat behoren niet tot dit project. Hierover worden dus op andere momenten beslissingen genomen.

Heeft u een vraag of opmerking?

U kan ons steeds bereiken op het telefoonnummer 015/22.40.11, of via het e-mailadres siteternethe@hulshout.be. De contactgegevens van de aannemer voor de infrastructuurwerken worden later bekendgemaakt.